康宁路2号和百兴苑哪个好？

湛江康宁路2号小区二手房售价待定,康宁路2号小区地址是康宁路2号;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江康宁片区康宁路2号小区和百园片区百兴苑小区哪个好？