新园路13号和化机宿舍哪个好？

湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江化机宿舍小区二手房售价待定,化机宿舍小区地址是友谊路7号;湛江新园片区新园路13号小区和友谊片区化机宿舍小区哪个好？