新园路13号和建材公司宿舍哪个好？

湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江建材公司宿舍小区二手房售价待定,建材公司宿舍小区地址是华欣路4号;湛江新园片区新园路13号小区和解放片区建材公司宿舍小区哪个好？