新园路13号和光华职工宿舍哪个好？

湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江光华职工宿舍小区二手房售价待定,光华职工宿舍小区地址是人民西五路;湛江新园片区新园路13号小区和工农片区光华职工宿舍小区哪个好？