新园路13号和边山村南巷4号哪个好？

湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江边山村南巷4号小区二手房售价待定,边山村南巷4号小区地址是边山村南巷4号;湛江新园片区新园路13号小区和新园片区边山村南巷4号小区哪个好？