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湛江三帆海景新邨别墅区小区二手房售价待定,三帆海景新邨别墅区小区地址是明哲路;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江绿华片区三帆海景新邨别墅区小区和百园片区百兴苑小区哪个好？