创新路71号和工农西二路40号哪个好？

湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江工农西二路40号小区二手房售价6113元/平方米,工农西二路40号小区地址是工农西二路40号;湛江霞山创新路71号小区和工农片区工农西二路40号小区哪个好？