创新路71号和保利天悦湾哪个好？

湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江保利天悦湾小区二手房售价18699元/平方米,保利天悦湾小区地址是广州湾大道8号;湛江霞山创新路71号小区和霞山保利天悦湾小区哪个好？