幸福花苑二期和工农西二路40号哪个好？

湛江幸福花苑二期小区二手房售价8907元/平方米,幸福花苑二期小区地址是幸福花苑二期;湛江工农西二路40号小区二手房售价6113元/平方米,工农西二路40号小区地址是工农西二路40号;湛江赤坎幸福花苑二期小区和工农片区工农西二路40号小区哪个好？