山海华府一期和通达小区哪个好？

湛江山海华府一期小区二手房售价13491元/平方米,山海华府一期小区地址是湛江市开发区乐怡路6号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江乐山片区山海华府一期小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？