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湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江麻章镇沙墩村小区二手房售价待定,麻章镇沙墩村小区地址是麻章镇沙墩村民用地第248号地;湛江霞山东升小区和麻章麻章镇沙墩村小区哪个好？