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湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江新园路13号小区二手房售价264126元/平方米,新园路13号小区地址是新园路13号;湛江霞山东升小区和新园片区新园路13号小区哪个好？