西粤.京基城四期（冬馨苑）和创新路71号哪个好？

湛江西粤.京基城四期（冬馨苑）小区二手房售价13335元/平方米,西粤.京基城四期（冬馨苑）小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87、89 号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江体育南片区西粤.京基城四期（冬馨苑）小区和霞山创新路71号小区哪个好？