启东.东海岸二期和邮电局宿舍（华欣路）哪个好？

湛江启东.东海岸二期小区二手房售价12535元/平方米,启东.东海岸二期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号 ;湛江邮电局宿舍（华欣路）小区二手房售价6997元/平方米,邮电局宿舍（华欣路）小区地址是华欣路;湛江海东片区启东.东海岸二期小区和建设片区邮电局宿舍（华欣路）小区哪个好？