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湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江财校宿舍小区二手房售价待定,财校宿舍小区地址是中华路48号;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和跃进片区财校宿舍小区哪个好？