启达.东海岸一期和老干部宿舍（政治部路口）哪个好？

湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江老干部宿舍（政治部路口）小区二手房售价待定,老干部宿舍（政治部路口）小区地址是霞山区人民大道南92号;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和新园片区老干部宿舍（政治部路口）小区哪个好？