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湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江东升小区二手房售价4893元/平方米,东升小区地址是霞山区东山小区;湛江海东片区启达.东海岸一期小区和霞山东升小区哪个好？