碧绿花园二期和新耘小区哪个好？

湛江碧绿花园二期小区二手房售价10782元/平方米,碧绿花园二期小区地址是绿塘路9号（湛江农垦机关大院内）;湛江新耘小区二手房售价待定,新耘小区地址是湛江市赤坎区北桥路二巷新耘小区;湛江霞山碧绿花园二期小区和北桥片区新耘小区哪个好？