朗悦轩和海宁小区（滨菉苑）哪个好？

湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江海宁小区（滨菉苑）小区二手房售价待定,海宁小区（滨菉苑）小区地址是湛江市霞山区海宁一横路65号;湛江友谊片区朗悦轩小区和海滨片区海宁小区（滨菉苑）小区哪个好？