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湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江海棠路11号小区二手房售价待定,海棠路11号小区地址是海棠路11号承包公司宿舍;湛江友谊片区朗悦轩小区和海棠片区海棠路11号小区哪个好？