朗悦轩和水文队宿舍哪个好？

湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江水文队宿舍小区二手房售价5371元/平方米,水文队宿舍小区地址是康宁路51号,由业主自营开发;湛江友谊片区朗悦轩小区和康宁片区水文队宿舍小区哪个好？