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湛江朗悦轩小区二手房售价9864元/平方米,朗悦轩小区地址是友谊路12.14号;湛江东园东村140号小区二手房售价待定,东园东村140号小区地址是东园东村140号;湛江友谊片区朗悦轩小区和百园片区东园东村140号小区哪个好？