瑞森大厦和保健路散楼哪个好？

湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江保健路散楼小区二手房售价待定,保健路散楼小区地址是保健路;湛江新园片区瑞森大厦小区和跃进片区保健路散楼小区哪个好？