金沙湾五期御海园和新江路49号哪个好？

湛江金沙湾五期御海园小区二手房售价14812元/平方米,金沙湾五期御海园小区地址是赤坎区军民路8号;湛江新江路49号小区二手房售价待定,新江路49号小区地址是新江路49号;湛江金沙湾片区金沙湾五期御海园小区和跃进片区新江路49号小区哪个好？