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湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江新园片区万洲花园一期小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？