金怡城市花园和永福楼哪个好？

湛江金怡城市花园小区二手房售价13513元/平方米,金怡城市花园小区地址是湛江开发区绿华路29号;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江绿华片区金怡城市花园小区和霞山永福楼小区哪个好？