金怡城市花园和新村小区哪个好？

湛江金怡城市花园小区二手房售价13513元/平方米,金怡城市花园小区地址是湛江开发区绿华路29号;湛江新村小区二手房售价待定,新村小区地址是新村小区;湛江绿华片区金怡城市花园小区和东新片区新村小区哪个好？