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湛江万洲花园二期小区二手房售价12008元/平方米,万洲花园二期小区地址是湛江市霞山区解放西路22号;湛江新兴街道办宿舍小区二手房售价待定,新兴街道办宿舍小区地址是湛江市霞山区椹川大道南110号502房;湛江新园片区万洲花园二期小区和霞山新兴街道办宿舍小区哪个好？