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湛江海景大厦小区二手房售价6225元/平方米,海景大厦小区地址是海滨街道海景市场海景大厦;湛江通达小区二手房售价待定,通达小区地址是康达路三号通达小区;湛江海滨片区海景大厦小区和椹川大道北片区通达小区哪个好？