健达雅居和新江路散楼哪个好？

湛江健达雅居小区二手房售价5386元/平方米,健达雅居小区地址是遂溪县遂城镇遂海路178号健达雅居 ;湛江新江路散楼小区二手房售价待定,新江路散楼小区地址是新江路三横巷33号;湛江六小片区健达雅居小区和跃进片区新江路散楼小区哪个好？