海景路35号和百兴苑哪个好？

湛江海景路35号小区二手房售价待定,海景路35号小区地址是湛江市霞山区海景路35号 ;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江海滨片区海景路35号小区和百园片区百兴苑小区哪个好？