体委宿舍(民治路)和百兴苑哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江百兴苑小区二手房售价7003元/平方米,百兴苑小区地址是百园路2号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和百园片区百兴苑小区哪个好？