体委宿舍(民治路)和瑞森大厦哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江瑞森大厦小区二手房售价5117元/平方米,瑞森大厦小区地址是湛江市霞山区绿民路9号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和新园片区瑞森大厦小区哪个好？