体委宿舍(民治路)和万洲花园二期哪个好？

湛江体委宿舍(民治路)小区二手房售价9202元/平方米,体委宿舍(民治路)小区地址是湛江市霞山区民治路187号 ;湛江万洲花园二期小区二手房售价12008元/平方米,万洲花园二期小区地址是湛江市霞山区解放西路22号;湛江建设片区体委宿舍(民治路)小区和新园片区万洲花园二期小区哪个好？