新澳城市花园一期和五一路14号哪个好？

湛江新澳城市花园一期小区二手房售价13523元/平方米,新澳城市花园一期小区地址是广东省湛江市霞山绿塘路115号;湛江五一路14号小区二手房售价待定,五一路14号小区地址是五一路14号;湛江新园片区新澳城市花园一期小区和南桥片区五一路14号小区哪个好？