新澳城市花园一期和创新路71号哪个好？

湛江新澳城市花园一期小区二手房售价13523元/平方米,新澳城市花园一期小区地址是广东省湛江市霞山绿塘路115号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江新园片区新澳城市花园一期小区和霞山创新路71号小区哪个好？