远东广场三期和永福楼哪个好？

湛江远东广场三期小区二手房售价7810元/平方米,远东广场三期小区地址是湛江开发区海滨二路29号;湛江永福楼小区二手房售价待定,永福楼小区地址是人民大道南;湛江海滨大道南片区远东广场三期小区和霞山永福楼小区哪个好？