海景路31号和碧绿花园二期哪个好？

湛江海景路31号小区二手房售价待定,海景路31号小区地址是湛江市霞山区海景路31号;湛江碧绿花园二期小区二手房售价10782元/平方米,碧绿花园二期小区地址是绿塘路9号（湛江农垦机关大院内）;湛江海滨片区海景路31号小区和霞山碧绿花园二期小区哪个好？