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湛江西粤京基城三期(秋盛苑)小区二手房售价13704元/平方米,西粤京基城三期(秋盛苑)小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87号;湛江霞山东村12号小区二手房售价待定,霞山东村12号小区地址是湛江市霞山区霞山东村12号;湛江体育南片区西粤京基城三期(秋盛苑)小区和工农片区霞山东村12号小区哪个好？