西粤京基城三期(秋盛苑)和碧绿花园二期哪个好？

湛江西粤京基城三期(秋盛苑)小区二手房售价13704元/平方米,西粤京基城三期(秋盛苑)小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87号;湛江碧绿花园二期小区二手房售价10782元/平方米,碧绿花园二期小区地址是绿塘路9号（湛江农垦机关大院内）;湛江体育南片区西粤京基城三期(秋盛苑)小区和霞山碧绿花园二期小区哪个好？