西粤京基城三期(秋盛苑)和海景大厦哪个好？

湛江西粤京基城三期(秋盛苑)小区二手房售价13704元/平方米,西粤京基城三期(秋盛苑)小区地址是湛江市赤坎区体育南路85、87号;湛江海景大厦小区二手房售价6225元/平方米,海景大厦小区地址是海滨街道海景市场海景大厦;湛江体育南片区西粤京基城三期(秋盛苑)小区和海滨片区海景大厦小区哪个好？