西粤京基城首期(春华苑)和新江路散楼哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江新江路散楼小区二手房售价待定,新江路散楼小区地址是新江路三横巷33号;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和跃进片区新江路散楼小区哪个好？