西粤京基城首期(春华苑)和创新路71号哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江创新路71号小区二手房售价待定,创新路71号小区地址是创新路71号4栋402;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和霞山创新路71号小区哪个好？