西粤京基城首期(春华苑)和万洲花园一期哪个好？

湛江西粤京基城首期(春华苑)小区二手房售价13741元/平方米,西粤京基城首期(春华苑)小区地址是湛江市赤坎区人民大道北41/43号;湛江万洲花园一期小区二手房售价7938元/平方米,万洲花园一期小区地址是湛江市霞山区人民大道南62号;湛江人民大道北片区西粤京基城首期(春华苑)小区和新园片区万洲花园一期小区哪个好？