省八建宿舍（民享路6号）和启达.东海岸一期哪个好？

湛江省八建宿舍（民享路6号）小区二手房售价5728元/平方米,省八建宿舍（民享路6号）小区地址是湛江市霞山区民享路6号;湛江启达.东海岸一期小区二手房售价10116元/平方米,启达.东海岸一期小区地址是湛江市坡头区海东新区海湾南路6号;湛江建设片区省八建宿舍（民享路6号）小区和海东片区启达.东海岸一期小区哪个好？