香槟花园（二期）和锦绣华庭哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江锦绣华庭小区二手房售价待定,锦绣华庭小区地址是人民东路1附近;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和吴川锦绣华庭小区哪个好？