香槟花园（二期）和邮电局宿舍（华欣路）哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江邮电局宿舍（华欣路）小区二手房售价6997元/平方米,邮电局宿舍（华欣路）小区地址是华欣路;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和建设片区邮电局宿舍（华欣路）小区哪个好？