香槟花园（二期）和电信宿舍哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江电信宿舍小区二手房售价待定,电信宿舍小区地址是海滨六路;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和海滨大道北片区电信宿舍小区哪个好？