香槟花园（二期）和海棠路67号哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江海棠路67号小区二手房售价待定,海棠路67号小区地址是海棠路67号;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和海棠片区海棠路67号小区哪个好？