香槟花园（二期）和恒德名苑哪个好？

湛江香槟花园（二期）小区二手房售价13474元/平方米,香槟花园（二期）小区地址是湛江市霞山区人民大道中10号;湛江恒德名苑小区二手房售价待定,恒德名苑小区地址是百园路;湛江新园片区香槟花园（二期）小区和百园片区恒德名苑小区哪个好？